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飆股的故事/潤隆高殖利率護身 股價衝

描述︰潤隆小檔案
圖片︰
潤隆建設在「台中帝寶」、「大悅」、「靜心文匯」等三大案完工交屋
下,帶動去年每股純益達4.41元,創近四年新高,公司決議配發5元現金
股利,配發率超過100%,在高現金殖利率護身下,近兩周股價漲勢凌厲
,波段漲幅近三成,來到近十年新高,上周五(24日)收在48.7元。

潤隆前身為國賓大地環保,成立於1972年,以生產磁磚為本業、環保回
收為副業,公司2004年跨入不動產開發;2009年由董事長鄭欽天掌舵的
興富發建設進入獲利高峰期,
並欲擴大規模,滿手現金的興富發相中原就有房地產事業的國賓大,積
極增加持股。

2010年興富發成功透過子公司齊裕營造入主國賓大,並派了當時為齊裕
營造協理的蔡聰賓擔任董事長,並在2011年更名為潤隆建設。

在鄭欽天入主後,潤隆轉以營建事業為主體,營收比重占九成以上,原
本的資源回收及焚化爐渣處理業務比重則降至一成;鄭欽天快速將興富
發成功獲利模式複製到潤隆身上,在鄭欽天操刀下,潤隆每年推案量至
少30億~50億元起跳,加上房市不錯,建案熱銷,帶動公司營運、獲利
大幅成長。

鄭欽天與蔡聰賓配合良好,興富發入主以來,平均每年至少有兩筆新案
完工入帳,帶動業績持續成長,2011年潤隆每股純益站上5.61元新高,
且配息相當大方,平均年配息率高達九成,成為投資人心中獲利、配息
穩健的公司。

近三年,房地產市場雖進入盤整,不過潤隆營運進入另一波高峰期,主
因鄭欽天從政府的合宜住宅觀察到,房市潛在需求客群、產品、銷售價
格正產生變化,從過去中高單價、總價轉變為以低總價、低單價的自住
市場,其中浮洲、機場捷運A7站合宜住宅受自住客熱烈搶購,就是最好
例子。

興富發推案轉向,潤隆也跟進低單價、低總價市場,推出竹北總銷68億
元的「大悅」、台南「真愛」、基隆「信義誠」等均熱銷;去年潤隆在
市中心推出「靜心文匯」、「台中帝寶」等相繼完工入帳,加上熱賣小
宅案「大悅」交屋,帶動每股純益4.41元,創近四年新高。


頂端 Posted: 2017-03-26 09:15 | [樓 主]
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